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20年后,房子是“烂大街”还是“稀罕物”?

来源∶秦皇岛房产门户网   时间∶2019-11-09T17:41:53 点击:
  20年后,房子是“烂大街”还是“稀罕物”?顾名思义,人多的地方,住房和土地供给比较紧张,而人少的地方,住房和土地供给却常常超过合理需求。对于热点一二线城市来说,人口不断涌入,住房需求不断增长,但用于住宅开发的土地却是有限的,所以房价居高不下;对于许多偏离核心区域的中小城市、农村地区来说,受棚改货币化、过度开发建设等因素影响,短期内房价有了明显上涨,但是房子越盖越多,而且还面临人口流出,所以空置情况十分明显,房价缺乏长期有效的支撑。
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  笔者认为,未来20年,人往高处走,人随产业走是人口流动的基本趋势,所以人地分离,供需错配的情况基本还会延续,一二线城市、强三四线城市基本还是供不应求的态势,但绝大多数偏离都市圈、城市群的中小城市出现“烂大街”的情况并非是没有可能的,进入2019年以来,鹤岗、玉门、乳山等城市已经出现了白菜价一般的房子,这无疑是一个明确的信号。
  除了对健康的关注,以及对家人的关心与爱护,房子可能是被人们注入最大热情与精力的“身外之物”了。其实,究其原因,归根结底有两个:一是受传统安居乐业观念的影响,而且房子又与婚姻、教育等挂钩,所以房子成为了生活的必需品。二是因为这些年在商品属性扩大的影响下,房子可以使得家庭的财富实现增值,使得人们实现财务自由。
  但是,如今的房价逐渐达到了历史较高水平,很多人心里也开始不断犯嘀咕,作为一种特殊的商品,难道房价真的一直只涨不跌吗?笔者认为,房子本身没有特异功能,作为一种商品,如同手机、汽车等商品一样,总有价格回落的一天。那么,以城镇化进程结束的20年为界限,20年后房子是会“烂大街”还是会因为供不应求而仍旧被看作是“稀罕物”呢?在回答这个问题之前,我们有必要看看房地产目前的行情以及可能出现的趋势。
责任编辑:秦皇岛房产门户网小编