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什么是二套房,第二套房如何认定!

来源∶秦皇岛房产门户网   时间∶2020-09-21T16:25:23 点击:
  什么是二套房,第二套房如何认定!商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,商业银行不得再采信其证明。已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
  买房的时候大家都比较关注贷款的利率情况,毕竟以后还要自己还贷,一般二套房贷款利率要比首套房要高一些,那么什么是第二套房,第二套房是如何认定的呢?
  什么是第二套房
  1、首先要看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。
  2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。
  3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
  4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。
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