您当前的位置:秦皇岛房产门户网 > 房产百科 >

购房时如何区分房产证的真假呢?

来源∶秦皇岛房产门户网   时间∶2020-10-12T14:26:32 点击:
  购房时确认产权的真实性非常重要。虽然有的卖家可以出示房产证,但房产证的真实性需要购房者区分。那么,购房时如何区分房产证真假呢?
  1。看看纸的质量
  房产证内页采用专业水印纸制作,类似人民币水印制作工艺。识别方法与人民币水印头像相似,只能在光线下才能看到;假房产证的水印容易看到,质量粗糙,相对模糊;房产证纸光滑坚实,用手摇动时有清脆的声音;这张假纸摸起来很正常,很柔软。
  2、看房产证封面
  房产证的封面质地坚硬,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(暗红色),字体质感清晰醒目;假房产证封面光滑,暗红色或过亮,封面柔软。
  3、登记号的不均匀性
  房产证封面下的楼盘登记号是机器打印的,呈直线形,摸上去摸上去有凹凸感;假房产证的登记号上盖有手工雕刻的印章,摸上去没有凸面。
购房时如何区分房产证真假呢?
  4、见内页补充内容
  房地产证第三页补充栏的内容包括:产权来源和其中分配的面积;假房产证中的补充说明通常为空白。
  5、看图纸和印章
  房地产证上的房屋分割图是专用纸,纸张较厚,且接缝处的封条清晰可见;假房产证的图纸很薄,像普通A4纸的厚度一样,接缝处的封条模糊或没有接缝处的封条。
  6、看发证机关的印章
  房产证首页的印章是机器用红色字体打印的“XX市房产管理局”的行政公章;假房产证通常是用手工刻制的公章,因为纸张很薄,很容易在背面看到印鉴的痕迹。
  房产证的标识可以因地制宜。在签约过程中,如果租赁合同涉及正规中介机构,涉及金额较小,则相对可信。如果拥有大量资金的租客已经自行完成交易,他应该仔细审查。条件允许向邻居询问房东的情况或财产安全情况。
责任编辑:秦皇岛房产门户网小编
秦皇岛房产门户网声明:凡注明“来源:秦皇岛房产门户网”或“责任编辑:秦皇岛房产门户网”的所有文字图片等资料,版权均属秦皇岛房产门户网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表秦皇岛房产门户网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。