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与2018年同期相比大部分房企投资意愿趋谨

来源∶秦皇岛房产门户网   时间∶2019-12-28T13:42:40 点击:
  目前,大部分房企投资意愿趋谨,与2018年同期相比,销售百强中多数房企新增拿地货值均出现下滑。克而瑞研究报告称,半数销售TOP30房企中1~8月新增货值较去年同期下滑近10%左右。头部房企在投资拓展上表现更加谨慎和理性,销售TOP10中仅华润、龙湖新增货值分别较去年同期上涨2%和19%,融创、恒大等企业降幅则超过50%。
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  8月22日,融创中国董事局主席孙宏斌表示,下半年没有拿地指标,除非特别好的机会,公司基本停止拿地。恒大明确提出,将减少土地款支出,并适度缩减土地储备规模,进一步增加效益。万科执行副总裁、首席运营官张旭表示,拿地多少的依据是收了多少钱回来,所以没有固定的拿地计划。
  “在融资环境收紧形势下,房企会适当降低对发展速度的要求,将销售回款视为当期重要目标,多数企业首先会保证拥有相对充裕的现金流,而投资拿地的安排则会适当放缓。”某闵系房企市场战投部人士对记者表示。
  但也并非所有地产公司都选择谨慎。从各梯队拿地销售比变化情况来看,销售水平在11强~50强之间的房企,拿地态度相对积极。对外宣称“规模刹车”的旭辉、阳光城(000671,股吧),还有中国金茂、中梁、弘阳这几家千亿目标上的房企,规模诉求依旧强烈,扩张态势未减。多家有央企背景的地产开发商等也在此轮调控寒冬中“逆流而上”。
  以弘阳地产为例,今年上半年共获取35幅地块,新增建筑面积达407万平米。不完全统计,合作拿地目前已占到弘阳整个拿地比例的91%。
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