您当前的位置:秦皇岛房产门户网 > 房产资讯 >

又出现一宗不限价宅地 北京土地市场进入调整期

来源∶秦皇岛房产门户网   时间∶2020-04-24T15:51:33 点击:
  又出现一宗不限价宅地 北京土地市场进入调整期?从限价到取消限价,“中海+首钢”联合体的故事是北京土地市场变化发展的一个截面。
  中国房地产报记者根据北京规划和自然资源委员会官方数据统计,2018年北京仅成交1宗不限价地块,2019年年初至11月20日则至少成交13宗不限价宅地,其中有6宗底价成交,接近半数。
  从更长时间周期来看,中国房地产报记者从北京中原市场研究部拿到的一份新数据显示,自2016年底北京在新一轮楼市调控中实施“限房价、竞地价”的土地出让模式以后,2017年并未成交不限价宅地,2018年仅成交不限价宅地12.63万平方米,2019年进一步成交不限价宅地153.09万平方米。
  近3年来,不限价宅地无论是数量还是面积,都出现不断增长;
秦皇岛房价
  与此同时,从去年开始,限价和“7090”政策便有降低门槛迹象,但地块的位置一般都在大兴或密云等偏远地区。
  细数北京今年以来的土地市场表现,自1月9日孙河仅剩的最后两宗住宅用地(一宗纯住宅用地、一宗住宅混合用地)出让预申请公告出炉,宣布“不设定住宅销售均价”后,北京的不限价宅地便开始陆续面市,市场对不限价宅地的关注度也日益增加。
  不限价宅地的数量还在增加,这是否预示着北京土地市场发生着微妙变化。
  11月20日,一度被重点关注的石景山古城南街地块被中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体以底价51亿元拿下。
  值得注意的是,这宗集居住用地、多功能用地、基础教育用地为一体的地块不仅溢价为0,且只迎来了“中海+首钢”一组联合体报名。
  预料中的热度并没有如期而至。
  时间拉回到一年前的2018年10月31日,同样是在石景山古城,同样是“中海+首钢”联合体,彼时,这家企业以总价48.34亿元拿下一宗“限竞房地块”,不过该地块却有着严格的“限价”规定,要求项目销售均价不得超过58802元/平方米,且最高销售单价不得超过61742元/平方米。
责任编辑:秦皇岛房产门户网小编