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北京二手住宅网签量连续4周环比上涨

来源∶秦皇岛房产门户网   时间∶2019-04-12T13:54:35 点击:
  北京二手住宅网签量连续4周环比上涨,并在第11周(3.11-3.17)达到3882套,并且从单日网签数据看,3月11日开始连续7天成交量超过600套,3月15日超过800套,3月18日更是激增至1024套,3月29日再次超过1000套,达到1043套。
  据贝壳研究院统计,3月北京链家二手房成交量比2月份增加1.5倍,比去年同期增加23.2%。在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下,今年3月市场表现好于去年。3月北京链家成交绝对水平是“3·17”调控后的次高值,仅低于去年5月。
  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,北京二手房回温,一方面是受之前政策影响积压的购房需求短时间得到释放,另一方面是市场各项指标已达到调控预期,综合因素影响下市场逐渐回温。
二手住宅
  “从整体来看,目前购房者观望情绪的减弱,也会带来二手房市场成交量的上升”。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,二手房成交量上升,是换房需求的一种体现。对于部分急于换房的人来说,二手房的价格略低,成交的可能性越大。另外由于限购,前几年没有购房资格,现如今对于有的人来说,会加快购房的步伐。这当中,最早受影响的是上海(楼盘)市场,紧接着就是北京市场。因此,房屋中介会加快促销及买卖双方业务的洽谈。不知不觉中,就加大了二手房的成交量。最为关键的是,银行贷款政策的配套到位,促成了市场更好的交易。
  中原地产首席分析师张大伟认为,3月北京二手房签约窗口期之所以井喷是因为,过去一年,很多城市房价的确明显下调了,而且低迷的成交量下积蓄了不少需求。特别是北京,过去接近2年的调控周期内,房价明显下调,成交量跌幅过半,市场需求积压。其次,全国其他部分城市放松房地产调控,叠加部分涨价谣言出现干扰市场走势,包括很多城市宣传利率大幅度降低、限购有调整等。此外,各种炒作开始井喷,当然,这些炒作主要是在房价的确跌了不少的基础上,叠加很多人对政策放松开始出现预期,害怕错过上涨,所以最近的炒作明显出现了效果。再者,春节后部分新房市场加大促销力度,购房者为了换房,加快了二手房销售,也使得市场活跃度加大。
责任编辑:秦皇岛房产门户网小编